LOKALITA
Hledáte bydlení v moderním domě s industriálním nádechem, nadosah přírodě a přesto kousek do města? V malebné obci Břehy u Přelouče proběhne výstavba 8 bytových jednotek různých velikostí a dispozic. Každý byt bude prodáván s vlastním parkovacím místem, sklepní kójí a podílem na společných prostorách.
Obec Břehy se nachází v okrese Pardubice zhruba dva kilometry severně od města Přelouč na pravém břehu řeky Labe. Je jednou z nejstarších obcí v regionu, první písemná zmínka o ní pochází z roku 1085. V současné době zde trvale žije 1078 obyvatel. Dominantou obce je rybník Buňkov, u nějž byl v druhé polovině sedmdesátých let minulého století vybudován stejnojmenný autokemp.
Příroda
V okolí Břehů se nachází mimo lesů i hojnost vodních ploch a naučné stezky „Kolem rybníka Buňkov“ nebo stezkou „Za záchranu lesa“.
Historie
Pila v obci Břehy vznikla v roce 1908 a fungovala až do roku 2010. Jedná se o dvoupodlažní objekt, jehož hlavní dominantou je vysoký cihlový komín.
Zázemí a služby
V obci je školka i základní škola, dvě dětská hřiště, tělocvična, tenisové a basketbalové kurty, nohejbalové i fotbalové hřiště, prodejna potravin se základním sortimentem. Dále zde můžete najít dvě hospůdky a Saunu klub Pohoda.
Dopravní dostupnost
Kromě osobní automobilové dopravy je město dostupné i autobusem. Vlaková zastávka ve městě Přelouč je vzdálená 2km.
DŮM
Projekt Byty Břehy nabízí moderní technologie a standardy pro pohodlné a trendy bydlení.
Cílem návrhu, které zpracovalo architektonické studio MiD architekti, je na místě bývalé pily vytvořit dostupné bydlení pro místní obyvatele. Celkem je v projektu navrženo 7 bytových jednotek a 1 ateliér ve dvou nadzemních podlažích, o různých velikostech a dispozicích.
Budova je tvořena 3 hmotami. Hlavní dvě hmoty slouží obytné funkci a jedna menší sloužící pro sklady. Záměrem je zachovat ráz bývalé pily, na čelní fasádě je tedy ponecháno režné zdivo s původním členěním. Komín je rovněž ponechán v původním vzhledu, jako odkaz původního využití celého areálu v okolí pily. Hlavní hmoty jsou obloženy dřevěnou provětrávanou fasádou. Střecha s mírným sklonem kopíruje tvar čelní fasády. Zadní hmota domu má rovnou střechu s extenzivní zelení a bude omítnuta do bílé barvy.
Stavební povolení
Prosinec 2023
Zahájení prodeje
Srpen 2024
Zahájení výstavby
Září 2024
Hrubá stavba
Q1 2025
Kolaudace
Červenec 2025
Stěhování
Září 2025
1+kk až 3+kk
Dispozice
41,89 - 63,84 m²
Velikost bytů
3,15 - 4,33 mil
Cena
Byt
Podlahová plocha m² *
Cena vč. DPH
1 - 1np
2+kk
46,80 m²
3 290 000 Kč
2 - 1np
1+kk, balkon
41,89 m²
3 150 000 Kč
3 - 1np
2+kk, balkon
49,03 m²
3 683 000 Kč
4 - 2np
2+kk, balkon
52,62 m²
3 929 000 Kč
5 - 2np
2+kk, balkon
51,79 m²
3 873 000 Kč
6 - 2np
2+kk, střešní terasa
46,80 m²
3 970 000 Kč
7 - 2np
3+kk
63,84 m²
REZERVACE
8 - 1np
2+kk, ateliér
53,94 m²
3 260 000 Kč
Cena bytu zahrnuje parkovací stání, sklepní kóji a podíl na společných prostorách. Vnitřní vybavení viz. standardy bytů.
*podlahová plocha bytu dle nařízení vlády č. 366/2013Sb., tedy půdorysná plocha všech místností včetně půdorysné plochy všech svislých nosných a nenosných konstrukcí uvnitř jednotky
Situace
Půdorys 1np
Půdorys 2np
Žaneta Němcová
Pomůžeme Vám s financováním
Finální cenu za nemovitost je možné uhradit z vlastních zdrojů nebo využít možností hypotéky. V dnešní době je důležité využít služeb odborníka, který Vás bezpečně provede celým procesem, vysvětlí možná rizika a doporučí nejvhodnější postup. Proto Vám doporučujeme využít služeb našeho nezávislého hypotečního specialisty, který Vám pomůže zajistit nejvýhodnější podmínky a vše vyřídí za Vás.
Postup koupě bytu
1
ZAJÍMÁ VÁS VÍC ?
Máte- li o nemovitost zájem, ozvěte se nám a my Vám představíme více informací, podíváme se na staveniště, do projektu a probereme případné změny.
2
REZERVACE BYTU
Rezervace bytu je podmíněna podpisem rezervační dohody a složením zálohy ve výši 100 000 Kč.
Částka je splatná do 5ti pracovních dnů po podpisu této dohody a je součástí kupní ceny.
3
SMLOUVA O SMLOUVĚ BUDOUCÍ KUPNÍ
Ve smlouvě se řeší platební podmínky a obsahově je velmi podobná smlouvě kupní. Budoucí prodávající a budoucí kupující si ve smlouvě stanoví, za jakých podmínek uzavřou kupní smlouvu. Podpis této smlouvy se musí uskutečnit do 30 dnů od podpisu rezervační dohody. Hradí se také další záloha, tentokrát ve výši 20% z kupní ceny, která je splatná do 15 dnů po podpisu této smlouvy.
4
ZÁPIS ROZESTAVĚNÝCH JEDNOTEK DO KATASTRU NEMOVITOSTÍ
Hradí se třetí záloha a to ve výši 30% z kupní ceny. Zájemce bude k úhradě vyzván na základě písemné výzvy developera do 30 dnů ode dne, kdy dojde k zápisu bytu coby rozestavěné jednotky do katastru nemovitostí.
5
KUPNÍ SMLOUVA
Po kolaudaci celého domu bude zájemce vyzván k podpisu kupní smlouvy.
Proběhne také poslední doplatek kupní ceny, a to do 10 dnů ode dne, kdy dojde k uzavření této smlouvy.
6
PŘEDÁNÍ BYTU
Po dokončení stavby a uhrazení kompletní kupní ceny Vám byt předáme k užívání a Vy se můžete stěhovat.
Zaujala Vás nabídka bytů?
Kontaktujte nás.
